1117 Chemin PERKINS · Sutton
Valeur estimée
1 654 600 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 274,7 m² · constr. 1890 · terrain 828 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 448,1 m²
Frontage
569 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 400 $
Rôle antérieur 701 600 $ +93.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689257157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
46058689257157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 003 006 $ Poids 2 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 679 735 $ Poids 2 % |
| 3 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 2 266 067 $ Poids 2 % |
| 4 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 625 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 890 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −67 089 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 169 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −67 089 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 169 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.