1481 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 169,5 m² · constr. 1965 · terrain 41 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 823,5 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689425645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
46058689425645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 596 660 $ Poids 44 % |
| 2 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 549 m · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 985 302 $ Poids 23 % |
| 3 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 347 176 $ Poids 10 % |
| 4 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −131 546 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 497 897 $ Poids 2 % |
| 5 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 520 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −67 118 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 198 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 871 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.