1482 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 797 100 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 255,8 m² · constr. 2014 · terrain 176 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 830,5 m²
Frontage
354,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 400 $
Rôle antérieur 993 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689431583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
993 600 $
ID provincial
46058689431583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 212 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 897 100 $ Poids 23 % |
| 2 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −96 151 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 883 920 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −51 024 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 202 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 045 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +98 496 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 175 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 442 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.