Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 2 995 $/m² · 158,8 m² · terrain 256 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 320 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689458086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
46058689458086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 716 m · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 675 $ Poids 54 % |
| 2 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 795 m · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 291 $ Poids 22 % |
| 3 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 178 $ Poids 18 % |
| 4 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.