726 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 169,5 m² · constr. 1976 · terrain 24 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 223,1 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 463 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689556623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
46058689556623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 6 m · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −131 546 $ · Ajust. âge −98 880 $ | 1 563 817 $ Poids 15 % |
| 3 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 030 127 $ Poids 13 % |
| 4 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 364 501 $ Poids 11 % |
| 5 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 1 243 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 546 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 961 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 728 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.