530 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
1 591 600 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 251,1 m² · constr. 1997 · terrain 38 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 260,1 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 700 $
Rôle antérieur 527 500 $ +116.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689565589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
994 300 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
46058689565589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 105 m · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 920 $ Poids 53 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +201 813 $ · Ajust. âge +74 160 $ | 2 070 216 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −67 450 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 2 073 072 $ Poids 11 % |
| 4 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −108 532 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 794 539 $ Poids 3 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 887 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 991 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +97 456 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 170 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.