651 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 183,9 m² · constr. 2004 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 561 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689596537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
46058689596537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 403 m · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 714 752 $ Poids 61 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −72 718 $ · Ajust. âge +131 840 $ | 1 853 365 $ Poids 23 % |
| 3 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +81 660 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 129 555 $ Poids 6 % |
| 4 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 341 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 879 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +81 450 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 480 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.