785 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
1 111 100 $
Autre · 5 808 $/m² · 191,3 m² · constr. 2023 · terrain 283 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 736,9 m²
Frontage
518 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +111.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689663228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
46058689663228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 916 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 955 m · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +164 800 $ | 1 916 556 $ Poids 56 % |
| 2 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 733 m · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 727 805 $ Poids 47 % |
| 3 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +101 343 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 149 238 $ Poids 3 % |
| 4 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 363 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 921 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.8 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 099 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.