338 Chemin ROBINSON · Sutton
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 133 m² · constr. 1965 · terrain 286 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 705,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689695785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
46058689695785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±137.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 44 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 529 $ Poids 7 % |
| 2 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 731 208 $ Poids 3 % |
| 3 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −53 730 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 888 215 $ Poids 2 % |
| 4 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 461 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.