577 Chemin ROBINSON · Sutton
Valeur estimée
1 135 900 $
Autre · 4 411 $/m² · 257,5 m² · constr. 1982 · terrain 428 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 203,4 m²
Frontage
468,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 709 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689759679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
46058689759679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +111 410 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 184 706 $ Poids 5 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 666 093 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 953 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −91 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 695 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +87 482 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 231 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.