526 Chemin ROBINSON · Sutton
Valeur estimée
2 323 700 $
Unifamiliale · 9 419 $/m² · 246,7 m² · constr. 2012 · terrain 168 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 920,7 m²
Frontage
305 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 200 $
Rôle antérieur 1 381 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689761767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
1 247 000 $
Rôle antérieur
1 381 900 $
ID provincial
46058689761767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 142 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 290 m · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +183 837 $ · Ajust. âge +164 800 $ | 2 142 881 $ Poids 50 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 855 622 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −82 827 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 171 095 $ Poids 3 % |
| 4 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +87 863 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 161 160 $ Poids 2 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 567 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 038 567 $ Poids 1 % |
| 6 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −120 123 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 859 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 210 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.