524 Chemin ROBINSON · Sutton
Valeur estimée
1 101 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 211,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 471 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689765503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
46058689765503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 393 m · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −115 360 $ | 1 718 919 $ Poids 80 % |
| 2 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +74 088 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 697 658 $ Poids 7 % |
| 3 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 084 416 $ Poids 5 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −116 308 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 494 112 $ Poids 5 % |
| 5 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 809 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +112 829 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 1 356 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 139 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.