426 Chemin ROBINSON · Sutton
Valeur estimée
1 526 900 $
Unifamiliale · 8 770 $/m² · 174,1 m² · constr. 1890 · terrain 568 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 905,1 m²
Frontage
328,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 300 $
Rôle antérieur 803 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689796281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 500 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
46058689796281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 212 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 538 m · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −112 754 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 516 690 $ Poids 52 % |
| 2 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 577 864 $ Poids 41 % |
| 3 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 940 487 $ Poids 3 % |
| 4 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 297 $ Poids 2 % |
| 5 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −70 422 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 110 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 217 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 712 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.