1576 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 179,2 m² · constr. 1970 · terrain 80 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 994,7 m²
Frontage
372 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 551 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689944329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
46058689944329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −59 302 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 994 $ Poids 19 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −91 919 $ · Ajust. âge −148 320 $ | 1 554 005 $ Poids 8 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 414 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 723 586 $ Poids 0 % |
| 4 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −69 265 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 075 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 1 241 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 628 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.