1689 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 192,4 m² · constr. 1981 · terrain 14 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 620,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 494 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689958427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
46058689958427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 773 $ Poids 18 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 1 698 570 $ Poids 4 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 798 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 101 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge +70 980 $ | 1 336 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 684 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 4.5 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 223 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +32 235 $ | 1 098 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.