1663 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 261,2 m² · constr. 1980 · terrain 21 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 655,4 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 543 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689967013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
46058689967013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 352 212 $ Poids 0 % |
| 2 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −91 436 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 262 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −91 436 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 262 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +94 889 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 239 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 4.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 662 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.