1499 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
1 772 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 290,2 m² · constr. 2022 · terrain 39 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 885,9 m²
Frontage
420,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 300 $
Rôle antérieur 1 174 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689971614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
1 178 400 $
Rôle antérieur
1 174 100 $
ID provincial
46058689971614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 422 006 $ Poids 1 % |
| 2 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 422 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +114 840 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 2 020 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 323 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +110 364 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 467 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.