592 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 8 035 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 221 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 368,2 m²
Frontage
269 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 514 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690001857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
46058690001857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 236 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 275 516 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 444 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 646 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 296 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.