774 Chemin PERKINS · Sutton
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 157,8 m² · constr. 1988 · terrain 69 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 101 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 713 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699295148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
46058699295148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 555 770 $ Poids 11 % |
| 2 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 692 $ Poids 9 % |
| 3 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 260 $ Poids 8 % |
| 4 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 765 $ Poids 4 % |
| 5 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 644 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 047 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.