1241 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 176,1 m² · constr. 1972 · terrain 436 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 900,5 m²
Frontage
466,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 300 $
Rôle antérieur 1 015 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699409781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 400 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
1 015 100 $
ID provincial
46058699409781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 857 m · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 629 232 $ Poids 51 % |
| 2 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 370 $ Poids 26 % |
| 3 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 1 031 382 $ Poids 10 % |
| 4 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −104 583 $ · Ajust. âge −131 840 $ | 1 557 820 $ Poids 5 % |
| 5 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 547 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 242 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 980 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 725 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.