1266 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 107 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 190,9 m² · constr. 1986 · terrain 281 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 460,9 m²
Frontage
518,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 783 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699411195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
46058699411195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 697 200 $ Poids 22 % |
| 2 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +100 279 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 127 799 $ Poids 6 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 1 733 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 916 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 922 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +96 330 $ | 1 357 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.