1160 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 100 400 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 210,2 m² · constr. 1980 · terrain 105 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 276 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 785 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699441198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
785 700 $
ID provincial
46058699441198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 713 305 $ Poids 12 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −120 126 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 512 419 $ Poids 11 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 1 763 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +77 749 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 957 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +109 020 $ · Ajust. âge +65 910 $ | 1 383 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 941 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.