1207 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 582 200 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 275,1 m² · constr. 1986 · terrain 161 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 951,5 m²
Frontage
214,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 400 $
Rôle antérieur 858 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699449243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
46058699449243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 2 052 998 $ Poids 32 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 939 m · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +70 490 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 747 285 $ Poids 32 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −66 367 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 321 649 $ Poids 2 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −66 367 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 321 649 $ Poids 2 % |
| 5 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 1 773 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.