1082 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · terrain 3 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 535 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699475385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
46058699475385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
622 250 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 49 % |
| 2 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 922 $ Poids 24 % |
| 3 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 17 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 920 $ Poids 15 % |
| 5 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 5 % |
| 6 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 4 % |
| 7 | 1497, chemin Jordan, Dunham 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 3 % |
| 8 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 794 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.