291 Chemin ROBINSON · Sutton
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 196,4 m² · constr. 1972 · terrain 83 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 374,6 m²
Frontage
301,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699735050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
46058699735050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 952 m · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −131 840 $ | 1 640 751 $ Poids 58 % |
| 2 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +47 452 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 665 042 $ Poids 9 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 768 620 $ Poids 6 % |
| 4 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +68 577 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 302 423 $ Poids 3 % |
| 5 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +123 521 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 474 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +79 854 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 274 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 109 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.