236 Chemin ROBINSON · Sutton
Valeur estimée
1 129 300 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 194 m² · constr. 1979 · terrain 14 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 164,9 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 513 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699751696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
46058699751696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 688 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 1 688 627 $ Poids 47 % |
| 2 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 681 738 $ Poids 12 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 793 636 $ Poids 7 % |
| 4 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +61 543 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 330 879 $ Poids 6 % |
| 5 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +115 443 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 504 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 266 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 894 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.