1103 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
1 255 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 251 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 651 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699882578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
46058699882578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 675 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 013 275 $ Poids 13 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +201 404 $ · Ajust. âge +115 360 $ | 2 111 007 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −67 800 $ · Ajust. âge +122 850 $ | 2 119 973 $ Poids 2 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 794 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +97 238 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 170 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 299 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 791 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 931 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.