1079 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
1 146 100 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 163,9 m² · constr. 2012 · terrain 33 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 390,2 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 595 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699892890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
46058699892890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 283 227 $ Poids 12 % |
| 2 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 679 471 $ Poids 1 % |
| 3 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 413 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 235 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 684 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 209 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 887 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 864 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 832 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 886 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 443 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.