374 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 140 m² · constr. 1973 · terrain 204 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 181,7 m²
Frontage
168 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 514 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700001467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
46058700001467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 761 143 $ Poids 1 % |
| 2 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +70 662 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 752 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 775 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 345 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 794 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +75 658 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 057 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 557 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 645 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 537 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −66 304 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 290 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.