327 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 147,3 m² · constr. 1960 · terrain 11 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 542,9 m²
Frontage
216,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700075922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
46058700075922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 488 $ Poids 6 % |
| 2 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 751 758 $ Poids 2 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 768 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +105 674 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 719 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 787 $ Poids 1 % |
| 6 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −75 317 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 1 097 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 450 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 244 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 624 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 580 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.