289 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 25 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 249 m²
Frontage
247 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700077721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
46058700077721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 936 206 $ Poids 12 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 453 $ Poids 9 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 702 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 708 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 714 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 581 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 542 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.