275 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 119 m² · constr. 2019 · terrain 25 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 326,2 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700079767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
46058700079767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 009 349 $ Poids 14 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 739 $ Poids 8 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 532 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 041 354 $ Poids 1 % |
| 6 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 828 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 672 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 835 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 674 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.