349 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
1 413 100 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 198,6 m² · constr. 1973 · terrain 52 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 399,5 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 100 $
Rôle antérieur 920 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700103645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
936 900 $
Rôle antérieur
920 800 $
ID provincial
46058700103645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 1 075 141 $ Poids 5 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 226 973 $ Poids 1 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 777 580 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 306 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 885 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +75 024 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 1 313 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −123 600 $ | 1 657 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.