325 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 149,9 m² · constr. 2002 · terrain 20 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 595,4 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 461 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700112823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
46058700112823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 734 958 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 117 $ Poids 1 % |
| 4 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 832 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 910 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −70 908 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 777 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +116 365 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 098 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −67 698 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 242 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.