302 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 180,7 m² · constr. 1961 · terrain 8 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 101 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700121483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
46058700121483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 44 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −66 129 $ · Ajust. âge −59 865 $ | 980 815 $ Poids 3 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 218 083 $ Poids 2 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 726 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 280 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −56 032 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 1 200 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −85 791 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 543 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 620 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.