305 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 127,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700121549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
46058700121549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +84 916 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 040 498 $ Poids 18 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 801 301 $ Poids 2 % |
| 3 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 727 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 682 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 787 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +50 993 $ | 838 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 005 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 627 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 570 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.