154 Chemin WATZKA · Sutton
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 108,7 m² · constr. 1966 · terrain 34 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 856 m²
Frontage
407,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700123841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
46058700123841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 897 531 $ Poids 26 % |
| 2 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 282 084 $ Poids 22 % |
| 3 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 302 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 658 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −53 043 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 929 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 291 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.