140 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 104,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 397 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700180721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
46058700180721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 937 m · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 884 $ Poids 50 % |
| 2 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 998 m · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 505 480 $ Poids 35 % |
| 3 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 840 $ Poids 15 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 768 757 $ Poids 7 % |
| 5 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 596 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 754 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −71 135 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 753 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.