1535 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 171 m² · constr. 1950 · terrain 10 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 388,9 m²
Frontage
162 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700190219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
46058700190219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 5 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 213 265 $ Poids 7 % |
| 2 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 783 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 706 217 $ Poids 2 % |
| 3 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +72 774 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 773 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +77 062 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 826 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 261 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 665 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −86 190 $ | 1 116 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.