1949 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
1 273 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 299,9 m² · constr. 1990 · terrain 322 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 745,3 m²
Frontage
360,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 400 $
Rôle antérieur 848 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700236704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
46058700236704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 346 $ Poids 19 % |
| 2 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +132 437 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 489 775 $ Poids 17 % |
| 3 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie −57 245 $ · Ajust. âge +145 050 $ | 1 777 029 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.