1856 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700282236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
46058700282236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 7 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 928 $ Poids 29 % |
| 2 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 425 022 $ Poids 19 % |
| 3 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 834 029 $ Poids 4 % |
| 4 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 309 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.