1880 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 207,1 m² · constr. 1890 · terrain 8 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 632 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 460 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700283291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
46058700283291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 006 197 $ Poids 24 % |
| 2 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −78 734 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 058 604 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 517 $ Poids 8 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 202 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 905 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.