548 Chemin PERKINS · Sutton
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 232,5 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709277114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
46058709277114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 743 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −132 454 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 743 469 $ Poids 2 % |
| 2 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −101 115 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 352 572 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 672 $ Poids 1 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 555 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 781 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 118 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 372 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 375 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.