959 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 145 m² · constr. 1980 · terrain 32 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 318 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 485 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709427786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
46058709427786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 21 m · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 516 061 $ Poids 13 % |
| 3 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 598 292 $ Poids 9 % |
| 4 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 981 259 $ Poids 2 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 361 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +85 569 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 787 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −82 058 $ · Ajust. âge +65 910 $ | 1 192 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 344 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.