907 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 132 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 071,4 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 622 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709439148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
46058709439148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 122 $ Poids 52 % |
| 2 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 495 256 $ Poids 7 % |
| 3 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 744 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 335 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 675 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 899 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 645 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 628 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +69 399 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 719 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 708 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.