1611 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
1 792 300 $
Autre · 6 548 $/m² · 273,7 m² · constr. 1950 · terrain 871 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 632,8 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 700 $
Rôle antérieur 1 017 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709509879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 164 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
1 017 300 $
ID provincial
46058709509879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 887 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 886 m · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 887 455 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 676 798 $ Poids 17 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −68 892 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 167 249 $ Poids 2 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −68 892 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 167 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 260 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −48 998 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 623 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 759 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.