260 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 108,3 m² · constr. 1961 · terrain 37 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 221,7 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709524714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
46058709524714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 657 564 $ Poids 4 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 570 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 406 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 538 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 403 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 547 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 593 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.