239 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
1 506 300 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 217,9 m² · constr. 1983 · terrain 66 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 316,4 m²
Frontage
297 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 400 $
Rôle antérieur 783 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709545706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
46058709545706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −97 511 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 557 159 $ Poids 8 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +66 181 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 819 225 $ Poids 3 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 861 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 669 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −101 605 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 126 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 883 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +92 934 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 074 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 837 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 815 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +95 031 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 905 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 883 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.