206 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 190,3 m² · constr. 1982 · terrain 48 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 079,3 m²
Frontage
220,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 560 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709553833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
46058709553833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 684 181 $ Poids 10 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 335 246 $ Poids 3 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −46 572 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 1 698 231 $ Poids 2 % |
| 4 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 798 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +98 683 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 109 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +102 990 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 502 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 254 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 886 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 607 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −51 785 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 832 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.