145 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
1 916 800 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 278 m² · constr. 2003 · terrain 23 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 812,1 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 200 $
Rôle antérieur 1 155 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709565785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
1 241 800 $
Rôle antérieur
1 155 800 $
ID provincial
46058709565785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 223 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 145 m · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 2 223 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +79 007 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 881 178 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 837 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 370 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −61 137 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 400 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −61 137 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 400 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 911 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +69 043 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 970 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.